Estimation théorique
Rue de Nainville,91750 Champcueil (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.62)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Nainville,91750-Champcueil indique un avis de valeur compris entre 347.000€ et 391.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.470€ et 3.910€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 347.000€ et 391.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.411€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.411€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Champcueil (91135), comprenant 2920 habitants est de 10,91€, soit un loyer théorique mensuel de 1.091€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,00€, à 13,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 900€ et 1.322€ avec un indice de confiance de 8.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 347.000€ et 391.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.411€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.411€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Champcueil (91135), comprenant 2920 habitants est de 10,91€, soit un loyer théorique mensuel de 1.091€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,00€, à 13,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 900€ et 1.322€ avec un indice de confiance de 8.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-02-15 | 28 | RUE DE NAINVILLE | 3 | 60 | 71 | 225000€ | 3750€ |
2022-12-27 | 30 | RUE DE NAINVILLE | 4 | 70 | 499 | 260000€ | 3714€ |
2019-11-28 | 17 | RUE DE NAINVILLE | 4 | 68 | 1005 | 270000€ | 3971€ |
2021-09-20 | 13 | RUE DE NAINVILLE | 5 | 122 | 1230 | 156840€ | 1286€ |
2021-10-21 | 13 | RUE DE NAINVILLE | 6 | 150 | 684 | 415000€ | 2767€ |
2019-07-26 | 29 | RUE DE BEAUVAIS | 7 | 153 | 670 | 370000€ | 2418€ |
2021-09-09 | 7 | RUE DE L'ABBE PICARD | 4 | 83 | 490 | 338000€ | 4072€ |
2022-06-27 | 6 | RUE CLAUDE CHAPPE | 4 | 88 | 448 | 339000€ | 3852€ |
2023-06-14 | 59 | RUE DE BEAUVAIS | 4 | 98 | 695 | 432000€ | 4408€ |
2020-05-22 | 25 | RUE DE BEAUVAIS | 5 | 112 | 567 | 352000€ | 3143€ |
2019-11-29 | 11 | RUE DE NAINVILLE | 5 | 137 | 451 | 335000€ | 2445€ |
2022-08-31 | 10 | RUE DE NAINVILLE | 4 | 117 | 708 | 328000€ | 2803€ |
2023-01-30 | 1 | RUE DE L'ABBE PICARD | 5 | 123 | 639 | 411120€ | 3342€ |
2020-11-19 | 10 | RUE CLAUDE CHAPPE | 4 | 125 | 584 | 323000€ | 2584€ |
2019-11-14 | 11 | RUE DE LA BIGOTTE | 4 | 92 | 0 | 144000€ | 1565€ |
2019-12-16 | 6 | RUE DE LA BIGOTTE | 4 | 93 | 0 | 141000€ | 1516€ |
2020-03-02 | 6 | RUE DE LA BIGOTTE | 5 | 100 | 0 | 150000€ | 1500€ |
2020-06-26 | 6 | RUE DE LA BIGOTTE | 5 | 100 | 0 | 155000€ | 1550€ |
2019-08-12 | 11 | RUE DE NAINVILLE | 2 | 56 | 69 | 134900€ | 2409€ |
2022-09-06 | 9 | RUE DE NAINVILLE | 4 | 104 | 474 | 369100€ | 3549€ |
2022-09-16 | 9 | RUE DE NAINVILLE | 4 | 75 | 414 | 295800€ | 3944€ |
2023-06-02 | 9 | RUE DE NAINVILLE | 1 | 14 | 136 | 100000€ | 7143€ |
2020-02-19 | 4 | RUE DE LA MARE MELINE | 7 | 118 | 459 | 310000€ | 2627€ |
2022-02-01 | 11 | RUE DE LA MARE MELINE | 5 | 115 | 541 | 350000€ | 3043€ |
2022-01-24 | 16 | RUE DE LA MARE MELINE | 5 | 100 | 445 | 350000€ | 3500€ |
2020-11-23 | 22 | RUE DE LA MARE MELINE | 5 | 88 | 432 | 285000€ | 3239€ |
2019-11-28 | 20 | GR GRANDE RUE | 2 | 42 | 705 | 250000€ | 5952€ |
2019-07-08 | 3 | RUE DES MONTILS | 4 | 68 | 784 | 200000€ | 2941€ |
2021-11-17 | 7 | RUE DES MONTILS | 2 | 52 | 481 | 337000€ | 6481€ |
2021-06-22 | 11 | RUE DES MONTILS | 3 | 79 | 686 | 250000€ | 3165€ |
2023-02-23 | 7 | RUE DE BEAUVAIS | 5 | 85 | 636 | 369000€ | 4341€ |
2020-10-20 | 44 | RUE DES MONTCELETS | 4 | 88 | 675 | 308000€ | 3500€ |
2020-09-04 | 1 | RUE DE NOISEMENT | 7 | 189 | 933 | 484000€ | 2561€ |
2019-08-23 | 7 | RUE DE NOISEMENT | 6 | 160 | 1173 | 382000€ | 2388€ |
2022-05-05 | 49 | RUE DES MONTCELETS | 4 | 85 | 633 | 340000€ | 4000€ |
2019-11-13 | 5 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 72 | 0 | 220000€ | 3056€ |
2021-12-01 | 11 | RUE DE NOISEMENT | 4 | 70 | 899 | 250000€ | 3571€ |
2021-12-16 | 9 | GR GRANDE RUE | 4 | 87 | 706 | 315000€ | 3621€ |
2021-11-02 | 24 | RUE DU VIVIER | 4 | 78 | 0 | 257000€ | 3295€ |
2020-10-22 | 27 | RUE DES MONTCELETS | 5 | 93 | 0 | 294000€ | 3161€ |
2021-11-05 | 37 | RUE DES MONTCELETS | 5 | 93 | 0 | 277000€ | 2978€ |
2020-06-04 | 5 | RUE DE LA MARIVOISE | 5 | 93 | 0 | 248730€ | 2675€ |
2021-09-14 | 15 | RUE ROYALE | 4 | 108 | 248 | 363000€ | 3361€ |
2023-04-14 | 14 | RUE ROYALE | 4 | 76 | 236 | 334000€ | 4395€ |
2022-10-14 | 13 | RUE DES MONTCELETS | 5 | 78 | 0 | 140000€ | 1795€ |
2021-11-10 | 18 | RUE DES MONTCELETS | 5 | 88 | 0 | 308500€ | 3506€ |
2021-01-29 | 20 | RUE DES MONTCELETS | 4 | 78 | 0 | 242000€ | 3103€ |
2021-07-09 | 6 | SQ DES TROIS CAILLOUX | 4 | 78 | 0 | 275500€ | 3532€ |
2020-03-02 | 9 | RUE DES MONTCELETS | 4 | 88 | 0 | 230000€ | 2614€ |
2021-06-18 | 33 | RUE DU VIVIER | 3 | 124 | 751 | 359000€ | 2895€ |
2023-05-09 | 1 | RUE DU VIVIER | 4 | 79 | 0 | 218000€ | 2759€ |
2021-12-17 | 10 | RUE DES ETANGS | 5 | 95 | 0 | 219000€ | 2305€ |
2021-02-24 | 17 | RUE DU GRAND ORME | 4 | 79 | 0 | 180000€ | 2278€ |
2020-06-08 | 19 | RUE DES ETANGS | 4 | 79 | 0 | 190000€ | 2405€ |
2019-07-02 | 19 | RUE DU GRAND ORME | 4 | 79 | 0 | 180000€ | 2278€ |
2022-12-12 | 21 | RUE DU GRAND ORME | 5 | 95 | 0 | 232250€ | 2445€ |
2021-03-11 | 25 | RUE DES ETANGS | 4 | 79 | 0 | 194312€ | 2460€ |
2021-02-03 | 3 | RUE DU VIVIER | 5 | 95 | 0 | 234000€ | 2463€ |
2019-08-23 | 4 | RUE DE LA MARE AU CHENE | 5 | 95 | 0 | 235000€ | 2474€ |
2019-09-16 | 4 | RUE DES ETANGS | 5 | 95 | 0 | 180000€ | 1895€ |
2021-04-15 | 5 | RUE DU GRAND ORME | 4 | 79 | 0 | 212000€ | 2684€ |
2019-06-24 | 8 | RUE BOULIER | 5 | 95 | 0 | 234000€ | 2463€ |
2019-11-12 | 5 | RUE DES MESANGES | 5 | 84 | 535 | 250000€ | 2976€ |
2019-06-14 | 9 | RUE DES CHARDONNERETS | 4 | 76 | 685 | 251500€ | 3309€ |
2019-12-06 | 5 | RUE DES FUSCHIAS | 5 | 127 | 606 | 345000€ | 2717€ |
2020-10-02 | 9 | RUE DES FUSCHIAS | 7 | 114 | 529 | 277500€ | 2434€ |
2021-10-22 | 2 | IMP DES TILLEULS | 6 | 120 | 675 | 382000€ | 3183€ |
2020-09-04 | 1 | RUE DES CHARDONNERETS | 5 | 107 | 657 | 255000€ | 2383€ |
2022-07-04 | 5 | RUE DES BLEUETS | 3 | 68 | 979 | 349000€ | 5132€ |
2020-07-15 | 1 | RUE DES BLEUETS | 5 | 147 | 979 | 366500€ | 2493€ |
2021-08-02 | 9 | RUE DES BLEUETS | 5 | 110 | 279 | 270000€ | 2455€ |
2021-12-23 | 23 | RUE DES AVAUX | 4 | 62 | 608 | 266000€ | 4290€ |
2021-09-28 | 10 | RUE DES AVAUX | 5 | 126 | 600 | 395000€ | 3135€ |
2022-10-14 | 4 | IMP DE LA BUTTE A COUCOU | 5 | 122 | 0 | 315000€ | 2582€ |
2023-02-09 | 8 | IMP DE LA BUTTE A COUCOU | 4 | 90 | 0 | 325000€ | 3611€ |
2021-03-19 | 18 | CHE DE LA MESSE | 2 | 30 | 2300 | 260000€ | 8667€ |
2021-09-15 | 3 | CHE DE LA MESSE | 6 | 91 | 638 | 126532€ | 1390€ |
2019-10-11 | 17 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 74 | 800 | 285000€ | 3851€ |
2019-08-29 | 3 | CHE DES PENDANTS | 5 | 107 | 600 | 275000€ | 2570€ |
2019-07-19 | 9 | RUE DU ROCHER DU DUC | 6 | 146 | 1315 | 382750€ | 2622€ |
2021-09-02 | 1 | RUE DU ROCHER DU DUC | 2 | 56 | 309 | 235000€ | 4196€ |
2020-06-22 | 6 | RUE DE LA JUSTICE | 4 | 86 | 689 | 279050€ | 3245€ |
2022-07-08 | 1 | CHE DE LA BEAUCE | 2 | 98 | 500 | 300000€ | 3061€ |
2021-02-09 | 3 | RUE DE LA JUSTICE | 5 | 96 | 700 | 139131€ | 1449€ |
2021-07-29 | 6 | RUE DE LA FERRANTE | 6 | 136 | 840 | 350000€ | 2574€ |
2023-01-16 | 25 | RUE SAINT MARTIN | 3 | 56 | 799 | 265000€ | 4732€ |
2019-07-18 | 5 | CHE DE LA BEAUCE | 5 | 188 | 544 | 304000€ | 1617€ |
2021-01-06 | 12 | RLE MARIN DENIS | 6 | 175 | 500 | 380000€ | 2171€ |
2022-04-04 | 3 | RUE DE LA JUSTICE | 4 | 114 | 3666 | 647500€ | 5680€ |
2022-03-03 | 8 | RUE DE LA FERRANTE | 7 | 200 | 418 | 450000€ | 2250€ |
2022-10-25 | 7 | RUE DE LA FERRANTE | 5 | 66 | 840 | 350000€ | 5303€ |
2020-09-02 | 2 | PL ADELINE | 4 | 80 | 190 | 252710€ | 3159€ |
2021-12-03 | 55 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 118 | 535 | 285000€ | 2415€ |
2022-10-27 | 1 | RUE DU BOIS VERGER | 9 | 131 | 500 | 395000€ | 3015€ |
2019-08-30 | 1 | RUE DU GAZON | 4 | 62 | 600 | 265000€ | 4274€ |
2019-10-03 | 23 | RUE DE LA CROIX DE SENS | 5 | 158 | 753 | 390000€ | 2468€ |
2021-07-21 | 23 | RUE DE LA CROIX DE SENS | 5 | 158 | 753 | 444500€ | 2813€ |
2019-07-29 | 8 | RUE CLOS SAINT MARTIN | 5 | 100 | 760 | 85456€ | 855€ |
2020-11-27 | 8 | RUE CLOS SAINT MARTIN | 5 | 100 | 760 | 336000€ | 3360€ |
2022-09-27 | 3 | RUE DE LA JUSTICE | 5 | 180 | 10441 | 844610€ | 4692€ |
2020-10-06 | 32 | RUE DE LA PRAIRIE | 4 | 111 | 824 | 240000€ | 2162€ |
2022-12-29 | 46 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 106 | 495 | 490000€ | 4623€ |
2023-05-25 | 6 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 120 | 453 | 120000€ | 1000€ |
2022-10-07 | 13 | RLE MARIN DENIS | 7 | 152 | 750 | 605000€ | 3980€ |
2022-04-08 | 11 | RLE MARIN DENIS | 4 | 100 | 515 | 328000€ | 3280€ |
2020-05-19 | 5 | RUE DE LA CHAPELLE | 3 | 80 | 0 | 359000€ | 4488€ |
2022-11-09 | 8 | FERME DE PORTES | 3 | 112 | 1487 | 325000€ | 2902€ |
2020-03-10 | 2 | PL DE L'EGLISE | 6 | 180 | 500 | 500000€ | 2778€ |
2021-07-15 | 11 | RUE DU BOIS VERGER | 7 | 134 | 600 | 371000€ | 2769€ |
2020-11-27 | 37 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 101 | 700 | 316700€ | 3136€ |
2022-07-08 | 12 | RUE SAINT MARTIN | 3 | 80 | 79 | 190000€ | 2375€ |
2019-10-03 | 4 | RUE DU PUITS | 4 | 115 | 243 | 280000€ | 2435€ |
2021-05-14 | 7 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 164 | 196 | 290000€ | 1768€ |
2020-12-31 | 12 | RUE SAINT MARTIN | 3 | 63 | 86 | 130000€ | 2063€ |
2019-10-30 | 10 | RUE SAINT MARTIN | 2 | 50 | 776 | 320000€ | 6400€ |
2020-09-11 | 13 | RUE DE LA CROIX DE SENS | 5 | 118 | 513 | 330000€ | 2797€ |
2019-07-05 | 1 | RUE CLOS SAINT MARTIN | 6 | 101 | 628 | 307500€ | 3045€ |
2021-05-06 | 3 | CENTRE EMETTEUR | 5 | 116 | 876 | 889000€ | 7664€ |
2021-06-14 | 36 | RUE DE LA LIBERATION | 1 | 25 | 638 | 140000€ | 5600€ |
2021-09-06 | 9 | RUE DU PUITS | 2 | 40 | 45 | 206775€ | 5169€ |
2021-12-14 | 9002 | CENTRE EMETTEUR | 5 | 91 | 980 | 679801€ | 7470€ |
2020-10-21 | 11 | RUE DU PUITS | 3 | 69 | 73 | 190000€ | 2754€ |
2020-12-10 | 36 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 113 | 135 | 225000€ | 1991€ |
2021-06-28 | 9 | RUE DES RENAUTS | 5 | 101 | 701 | 309000€ | 3059€ |
2020-04-03 | 36 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 150 | 119 | 275000€ | 1833€ |
2020-06-26 | 9 | RUE SAINT MARTIN | 3 | 100 | 38 | 95000€ | 950€ |
2022-03-18 | 6 | RUE DE LA CROIX DE SENS | 5 | 90 | 500 | 255000€ | 2833€ |
2020-08-18 | 2 | RUE BOSSELINE | 3 | 82 | 0 | 255000€ | 3110€ |
2022-06-17 | 9 | RUE SAINT MARTIN | 3 | 66 | 48 | 192000€ | 2909€ |
2021-07-24 | 1 | RUE DE MILLY LA FORET | 4 | 116 | 500 | 390000€ | 3362€ |
2020-09-18 | 20 | RUE DE LA PRAIRIE | 5 | 118 | 520 | 295000€ | 2500€ |
2022-08-22 | 9 | RUE GUIBOUT | 3 | 81 | 202 | 236000€ | 2914€ |
2022-05-19 | 2 | RUE DU BOIS MARSAT | 6 | 220 | 686 | 620000€ | 2818€ |
2021-04-09 | 8 | RUE GUIBOUT | 6 | 162 | 544 | 430000€ | 2654€ |
2019-10-09 | 9 | RUE SAINT MARTIN | 4 | 108 | 946 | 225000€ | 2083€ |
2021-10-04 | 8 | RUE DE MILLY | 5 | 175 | 633 | 437500€ | 2500€ |
2022-06-20 | 5 | RUE SAINT MARTIN | 2 | 65 | 220 | 296128€ | 4556€ |
2020-11-13 | 32 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 55 | 48 | 208500€ | 3791€ |
2021-08-27 | 18 | RUE DE LA PRAIRIE | 5 | 90 | 502 | 212000€ | 2356€ |
2021-07-06 | 30 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 85 | 316 | 342000€ | 4024€ |
2020-05-22 | 8 | RUE DE MILLY | 7 | 215 | 479 | 424650€ | 1975€ |
2019-10-22 | 5 | RUE BOSSELINE | 5 | 120 | 385 | 340000€ | 2833€ |
2019-06-28 | 4 | RUE DES RENAUTS | 4 | 95 | 573 | 268000€ | 2821€ |
2020-05-20 | 5 | RUE DE MILLY | 6 | 164 | 463 | 570000€ | 3476€ |
2020-03-10 | 7 | RUE BOSSELINE | 3 | 100 | 175 | 250000€ | 2500€ |
2021-12-22 | 8 | RUE DE MILLY | 5 | 138 | 300 | 143000€ | 1036€ |
2021-01-19 | 12 | RUE DE LA PRAIRIE | 5 | 126 | 699 | 379000€ | 3008€ |
2021-08-27 | 9 | RUE BOSSELINE | 3 | 110 | 224 | 343000€ | 3118€ |
2020-08-13 | 36 | RUE DES ANDAINS | 6 | 101 | 594 | 316000€ | 3129€ |
2023-04-14 | 18 | RUE DU BOIS MARSAT | 5 | 118 | 568 | 327000€ | 2771€ |